Pas de fumée sans feu?

En février dernier, l’émission la Facture de Radio-Canada dénonçait la réception par des citoyens, d’un avis formel du Service des incendies de Montréal. Cet avis les informait de la non-conformité de leur foyer. Ils devaient en cesser l’utilisation et remédier à la situation dans un court délai. Environ mille cinq cents unités de condominium du secteur sont touchées par cette mesure. Le principal problème des foyers de ces unités récentes, et non l’unique, est l’absence de cheminées indépendantes et isolées à l’épreuve du feu. Constructions Sydobert est le constructeur visé à cette émission. Bien connu sur le territoire de PAT et de RDP, il y a construit une quantité importante de condominiums dans les dix dernières années. À la suite du reportage, il a envoyé une lettre à chaque copropriétaire. Il s’engageait à assumer les coûts des travaux reliés à la correction de ce problème, à condition de les exécuter eux-mêmes.

Où en sommes-nous dix mois plus tard? Les copropriétaires n’ont eu aucune nouvelle de la part du constructeur. Celui-ci ne rappelle pas et ne répond à aucune lettre envoyée par les syndicats des copropriétaires. Du côté de la ville, le chef du Service des incendies, Monsieur Rouleau, nous a mis au courant du dépôt par le constructeur de 40 projets pour approbation par la ville à la fin septembre. Ceux-ci ont été tous refusés par le comité de la ville. La raison? Le constructeur a soumis des plans avec des mesures de remplacement identiques pour tous les projets. Pourtant, chaque unité de condominium peut révéler des problématiques différentes et les correctifs requis doivent donc être adaptés.

Construction Sydobert a mandaté une firme afin de contacter chaque propriétaire pour effectuer les inspections de chaque unité et déterminer les mesures de remplacements requises à chacune. Des frais par unité doivent être assumés par les copropriétaires pour procéder à cette inspection.

En attendant, les copropriétaires sont pris en otage. S’ils veulent vendre, ils doivent irrémédiablement diminuer le prix de vente ou entreprendre des démarches et réparations à leur frais de pour rendre leur foyer conforme. Malgré cela, la revente peut s’avérer difficile. En effet, même si un copropriétaire se plie aux règles de la ville, rien ne dit que les autres copropriétaires de son unité de condominium suivront. Ainsi, le danger de feu demeure tout autant que la méfiance des acheteurs potentiels. Un autre hiver sans feu dans ma cheminée s’amorce.